Kaupendur lóða, svo og einstakir verktaki sem byrja að byggja hús á jörðum sem sveitarfélög hafa fengið eða úthlutað, hafa áhyggjur af réttri uppsetningu girðinga. Til þess að brjóta ekki í bága við hagsmuni fólks sem býr í grenndinni, svo og ekki brjóta á réttindum þínum, verður þú að vita greinilega hvers konar girðing er hægt að setja á milli nágranna samkvæmt gildandi lögum á yfirráðasvæði þessa efnis. Við vekjum athygli á því að þetta mál er talið í mörgum lagalegum lögum sem ekki er hægt að horfa framhjá. Takmarkanir eru settar í samræmi við nokkrar breytur, svo sem hæð, framleiðsluefni, blástursgeta girðingarinnar, fjarlægð til mikilvægra hluta sem staðsettir eru á yfirráðasvæði þeirra eigin og annars staðar. Til að forðast átök sem gætu þróast í löglegt lokauppgjör með síðari greiðslu sektar og jafnvel niðurrif byggðrar girðingar verður að ákveða allt með lögum áður en framkvæmdir hefjast.
Hvað á að hafa að leiðarljósi við framkvæmdir?
Helstu löggjafarlög sem skipuleggja skipulagningu og byggingu mannvirkja á lóð eru Kóði Rússlands til borgarþróunar. En í þessu skjali eru engar leiðbeiningar um lögboðna staðsetningu tóma girðingar milli aðliggjandi hluta. Þess vegna eru SNIP tekin til grundvallar, það er að byggja byggingarreglur og reglur, sem hægt er að bæta við með ákvörðunum sem teknar eru á sveitarstjórnarstiginu. Þessi skjöl tilgreina kröfur um byggingu girðinga á yfirráðasvæði byggðar sem ráðist er af:
- loftslagsatriði svæðisins;
- ríkjandi landslag;
- nærveru hluti af menningararfi o.s.frv.
Einnig má tilgreina þörfina fyrir að fá leyfi sveitarfélaga fyrir byggingu girðingarinnar. Útgáfa slíkra leyfa fer fram í héraði og í borgarstjórn af deildum borgarskipulags og byggingarlistar, sem tryggja að lífstuðningskerfi byggðarinnar (vatnsveitur, rafmagnsnet, önnur verkfræðisamskipti) eru ekki staðsett á afgirtu svæði. Ef uppgötvað er ólöglega smíðuð girðing neyðist eigandinn til að taka hana í sundur á eigin kostnað.
Skýr skilgreining á landamörkum
Lestu fyrst tiltæk landskjöl. Þá skal nákvæmlega koma á staðsetningu allra landamæra milli aðliggjandi hluta og samræma gögnin sem fengust við nágranna sem hafa áhuga á lagalegri lausn á þessu vandamáli. Ef allir eigendur eru sammála þeim mörkum sem sett eru á milli lóða, er gerð gerð sem endurspeglar þá samninga sem náðst hefur. Lögin eru undirrituð af fulltrúum allra hagsmunaaðila. Þetta skjal mun vernda eiganda girðingarinnar fyrir árásum óánægjufólks í framtíðinni þegar eigendur síðunnar breytast.
Það mun einnig vera gagnlegt efni um hvernig rétt er að merkja mörk garðsins og skipulags: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Ef þú lendir í erfiðleikum með nákvæma skilgreiningu á mörkum lands er mælt með því að hafa samband við landmælinga. Sérfræðingar munu ekki aðeins skoða fyrirliggjandi skjöl, heldur munu þeir einnig skoða svæðið, en eftir það munu þeir veita umsækjanda áætlun um staðsetningu staðamerkja.
Landamerki fyrir afmörkun lands staðsett við hliðina á hvort öðru eru sett af sérfræðingum fyrirtækja sem hafa leyfi fyrir þessari starfsemi
Hvernig á að finna reyndan landmælingamann?
Þú getur fundið bæran landmæling í gegnum vini þína sem hafa þegar sótt um viðeigandi þjónustu fyrir slíka þjónustu. Þú getur einnig notað listann yfir stofnanir og einstaka athafnamenn sem hafa leyfi til að vinna þessa tegund vinnu, sem er í boði hjá yfirvöldum sem hafa umsjón með arkitektúr og landstjórnun á svæðinu, búsetuhverfi.
Athugaðu verðskrá yfir fyrirtæki, svo og lista yfir þjónustu sem veitt er. Sérstaklega áhuga á bókhaldsgögnum sem þú átt eftir að vinna lýkur. Lágt verð fyrir þjónustu ætti að láta þig vita, þar sem fyrirtækið kann að vinna að því að endurheimta landamæri óviðeigandi. Kostnaður við alla vinnu er eðlilegur, svo ódýr þjónusta stafar að jafnaði af lélegum gæðum nauðsynlegra eftirlitsmælinga. Að laða að svona „sérfræðinga“ getur aðeins aukið átökin sem gaus milli nágranna um landamæri svæðisins.
Lögbær skoðunarmenn munu gefa þér eftirfarandi:
- Lögum um endurreisn marka vefsins;
- áætlun um lóðina þar sem verður lýsing og skýringarmyndir með snúningshliðum á landamærum lóðarinnar þinna;
- skýringar þar sem verktakinn skýrir frá framkvæmdum.
Auk skjala ættu sérfræðingar að sýna þér staðsetningu markamarkanna, svo og útskýra hvernig á að endurheimta þau í samræmi við skjölin með spóluaðgerð ef tjón verður eða af ásetningi eyðilögð.
Með aðstoð sérstaks mælibúnaðar ákvarða landmælingar nákvæma staðsetningu marka svæðisins, ásamt því sem girðingar eru síðan settar upp
Reyndu að ræða við fjölda íbúa um möguleika á sameiginlegri greiðslu skoðunarmanna. Ef þeir eru sammála, þá skaltu sjá til viðbótarpakka af skýrslugjöfum í samningnum.
Hvað á að reisa girðingu úr: kröfur um efni
SNiPs setja ekki fram sérstakar kröfur varðandi efni sem valið er til framkvæmda. Og nágrannarnir eru oft óánægðir ekki með það efni sem valið var til framkvæmda, heldur með hæð mannvirkisins. Ennfremur er óánægja í flestum tilvikum réttlætanleg þar sem við byggingu hás girðingar er yfirráðasvæði nálægrar staðar hulið og tapar „lofti“. Þess vegna, í Orchards og lóðum til heimilisnota ætlað til ræktunar ávaxta og grænmetis ræktunar og grænmetis, er girðing aðeins sett upp með eyður.
Slík girðing getur verið:
- möskva;
- trellised.
Þú getur lært meira um hvernig á að setja upp girðingu úr jöfnuneti úr efninu: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Hæð girðingarinnar milli garðlóða má ekki vera meiri en einn og hálfur metri. Ef einhver hunsar þessa staðla (annað hvort af ásetningi eða óvitandi) verður tjónþoli að sækja skriflega til garðyrkjudeildar eða sveitarfélaga.
Uppsetning á autt girðing frá sniðuðu blaði er aðeins möguleg frá hlið götunnar en engin leyfi þarf að fá ef hæð mannvirkisins fer ekki yfir einn og hálfan metra
Girðinguna með útihúsum er hægt að aðgreina með auðu girðingunni frá hlið akbrautarinnar. Ef fólk í grennd er að reisa girðingu er nauðsynlegt að fylgjast með fjölda krafna um fjarlægð hennar frá landamærum nærliggjandi hluta.
Hvernig á að setja girðingu?
Meðan á byggingu stendur eru þær hafðar að leiðarljósi með ósagða reglunni að stoðstólpar mannvirkisins hafa:
- eða á landamærum staða
- eða við hlið eiganda lóðarinnar sem hóf uppsetningu á þessu skipulagi.
Nauðsynlegt er að fylgjast nákvæmlega með því, að undantekningarlaust séu allir hlutar girðingarinnar staðsettir á yfirráðasvæði framkvæmdaraðila. Engin þörf á að svindla og reyna að "höggva af" auka sentimetrum. Þetta getur leitt til mikilla vandræða og verulegs tjóns. Ekki er hver nágranni tilbúinn að búa við svipaðar aðstæður. Þess vegna ættir þú ekki að treysta á hollustu afstöðu manns gagnvart því að gripið verði til umfram ráðsmanna í eign sinni.
Tvær grunnkröfur eru settar um hönnun girðingarinnar sem settar eru upp milli samliggjandi lóða: ljósflutning og loft gegndræpi. Þess vegna eru girðingar gerðar með eyður
Nánari upplýsingar um myndbandið:
Hvernig og með hverju er hæð girðingarinnar stöðluð?
Hæð girðinga milli lóða nágranna, sem úthlutað er til einstakra húsbygginga, má ekki fara yfir tvo metra. Ef landeigandinn ætlar að setja hlífðarbygginguna yfir þetta gildi, þá þarf hann að fá leyfi arkitektsins.
Á sama hátt ætti landnotandi að bregðast við því að koma upp girðingu í námunda við þjóðveginn. Á sama tíma getur hæð girðingarinnar aðeins orðið einn metri. Að öðrum kosti mun eigandi síðunnar ekki fá leyfi frá arkitektinum. Takmarkanir eru lagðar á byggingu girðingarinnar og hæð hennar á svæðum með skörpu fyrirkomulagi.
Þú getur ekki einangrað þig frá öllum heiminum með mikilli girðingu, en þú getur prófað. En af hverju? Þegar öllu er á botninn hvolft er söguþræðið alltaf opið
Hvar á að byggja hús og aðra hluti á vefnum?
Einstakir verktaki eru að reyna að hámarka ávinninginn af því að nota hvern metra lands. Á sama tíma gleyma þeir að í lögunum er kveðið á um hversu marga metra frá girðingu nágrannanna er hægt að byrja að byggja hús án þess að brjóta á réttindum fólks sem býr í grenndinni. Þess vegna, þegar þú velur stað á lóðinni til byggingar íbúðarhúsnæðis og í öðrum tilgangi, er nauðsynlegt að leiðarljósi fjölda núverandi reglna sem staðla fjarlægðina frá þessum mannvirkjum að landamærum annarra hluta, nefnilega:
- 3 og fleiri metrar hörfa frá húsinu, sem og frá öðru íbúðarhúsnæði;
- 4 metrar eru eftir frá húsnæði sem ætlað er til að halda fuglum og smáfénaði;
- 1 metra - í bílskúrinn og aðrar tegundir af tæknilegum herbergjum.
Athugið að planta ætti trjám af meðalhæð í 2 metra fjarlægð frá girðingu nágrannans og há - 4 m.
Skipulag helstu hluta á lóðinni miðað við girðinguna. Við gróðursetningu trjáa og runna er einnig tekið tillit til lagalegra staðla
Mæla skal fjarlægðina á milli hússins sem er byggt á lóðinni þinni og landamærum nágranna þinna út frá vegg eða kjallara mannvirkisins ef stallar, skyggni og aðrir byggingarhlutir rista ekki meira en 50 cm. Ef farið er yfir tiltekið gildi skal mæla fjarlægðina frá útstæð hönnun. Þú getur alltaf samið við mann, mundu bara að laga málamiðlunarsamninginn á pappír. Þetta skjal mun vernda þig fyrir dómstólum ef til átaka kemur, sem staðfestir réttmæti aðgerða sem þú gerðir við byggingu girðingarinnar og hússins á staðnum.
Nánari upplýsingar um kröfur um fjarlægð frá girðingunni til bygginganna er að finna hér: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Fylgni við eldvarnarreglugerðir
Gæta verður mikils að því að uppfylla brunavarnastaðla í byggingu þar sem líf þitt og líf ástvina er háð þessu. Byggingarefni tilheyra mismunandi flokkum eldfimleika. Byggt á þessu er nauðsynlegt að fylgja SNiP viðmiðum sem ákvarða lágmarksfjarlægð milli mannvirkja sem eru í smíðum á staðnum, nefnilega:
- 6 metrar ættu að vera aðskildir með hlutum sem eru smíðaðir úr óbrennanlegu byggingarefni, svo sem steypu eða múrsteini;
- 8 metrar ættu að vera á milli steypu og múrsteinsbyggingar með viðargólfi eða öðrum þætti úr tré;
- 15 metrar eru talin öruggt lágmark milli trébygginga.
Mælarnir sem eru eftir milli hlutanna munu hjálpa til við að bjarga húsinu ef eldur geisar í nágrenni þar sem eldurinn mun ekki geta dreift sér til nærliggjandi byggingar. Og það er auðveldara fyrir sérstakan búnað að nálgast stað íkveikju, ef hann er ekki lokaður af fjölmörgum byggingum, bókstaflega fastar á hvor annarri.
Þú getur ekki reynt að gera girðinguna nær veginum og auka þannig svæði girðingarinnar. Þetta brýtur í bága við svokallaða „rauðu línu“ sem öll húsin á götunni eru í takt við. Viðurlögum er beitt við brotamenn sem geta þróast í niðurrif girðingarinnar. Það veltur allt á þrautseigju sveitarfélaga sem geta yfirleitt „snúið auga“ til brots eða takmarkað sig við að einungis innheimta stjórnvaldssekt.
Fylgni við brunavarnastaðla verndar ekki aðeins hluti sem eru smíðaðir á staðnum fyrir eldi, heldur bjarga lífi eignaeigenda
Mundu að fáfræði laganna er ekki góð ástæða til að uppfylla þau ekki. Þess vegna, til að fela sig á bak við þá staðreynd að í fyrsta skipti sem þú heyrir um kröfur um byggingu girðinga, þá mun það ekki virka.
Deilur og aðferðir við uppgjör þeirra
Deilur sem koma upp á milli íbúða á svæðum sem staðsett eru nálægt eru aðallega tengdar óviðeigandi uppsetningu girðingarinnar. Og venjulega tekur einn aðilanna þetta skref meðvitað og markvisst og vonar að nágranninn muni ekki eiga við dómarastjórann. Hins vegar er tjónþoli ekki alltaf þegjandi, heldur andúð í sálinni eða er aðeins takmarkaður við hávær ofbeldi. Vaxandi fjöldi fólks leysir slík mál fyrir dómstólum, vitandi að sannleikurinn er þeirra megin. Þess vegna er ekki tekið vel á móti sviksamlega sviksamlega tökum á erlendu landsvæði með því að færa gömlu girðinguna eða byggja nýja, svo ekki sé meira sagt.
Nauðsynlegt er að reisa girðingu á yfirráðasvæði vefsvæðis þíns, svo að ekki verði rifið uppbyggð girðing með dómi í þágu sviptir nágrannar
Það eru tvær leiðir til að finna leið út úr umdeildum aðstæðum.
- Fyrsta aðferðin liggur í plani friðsamlegrar uppgjörs átaka, þegar aðilunum tekst að finna málamiðlun í tengslum við samningaviðræður og koma á góðum nágrannatengslum.
- Önnur aðferðin er orkusparandi og einnig fjárhagslega íþyngjandi, þar sem hún er tengd málaferlum, sem geta varað í mörg ár. Á sama tíma er enginn aðilanna óhultur fyrir tapinu sem þýðir að það er ógn af því að vera í eigin hag og greiða bætur vegna útgjalda og siðferðislegs tjóns fyrir „hataða“ nágrannann.
Þess vegna þarftu samt að reyna að fylgja friðsælu leiðinni og þróa diplómatíska eiginleika í sjálfum þér og fjölskyldu þinni. Þegar öllu er á botninn hvolft er slæmur heimur betri en allir, bestir, stríð.
Hvernig á ekki að deila við nágranna?
Í öllum aðstæðum í lífinu þarftu að tengjast fólki í kringum þig eins og þú vilt að þeir tengist þér. Þessi vinna-vinna hegðun gerir þér kleift að viðhalda góðu sambandi, sem verður hrikalega eytt vegna einhvers konar girðingar. Kannski mun einn aðilanna gera sérleyfi og sjálfur mun hann koma með tillögu um smávegis flutning girðingarinnar. Þegar öllu er á botninn hvolft, vilja báðir að lóðirnar séu girtar með traustum og fallegum girðingum. Þetta þýðir að það eru stig samleitni hagsmuna sem samræður ættu að vera byggðar á viðmiðum laga.
